外国人取得土地，申报指南 Q&A

Q1，外国人取得土地所有权，申报对象是？

    *关于土地的所有权是土地的取得所有权的权利。（转让权，入住权等）

    -没有土地持分（股份）的情况下取得建筑物，不属于申报对象。

Q2，外国人取得土地申报期限是？

    申报时间为60日和6个月以内，具体内容分为如下。

1， 买卖，赠与等合同，在合同签约日开始60日以内。

2， 继承，拍卖，回购权，法院的判决等原因导致合同外的土地获得

原因发生是在6个月以内。

l  原因发生的基准日

—  继承：被继承人死亡时间

—  拍卖：付款结束日

—  回购：回购合同日

—  法院判决：法院判决书日

Q3，外国人取得土地申报机关以及申报方法是？

l  在土地所在地的管辖市，郡，区厅申报，申报的方法是访问或者网上申报。

,Q4，土地取得之前需要许可的区域是？

     *外国人在以下的区域内取得土地时需要在签约合同前在土地所在的市，郡，

区厅取得许可。

1， 军事基地，以及军事设施保护区域

2， 指定文物及文物保护区域

3， 自然生态，景观保护区域

4， 野生动物，植物特别保护区域

 Q5，取得土地未经许可怎么办呢？

     *未经许可取得土地该合同不生效，并且2年以下徒刑或2000万韩元以下的罚款。

 Q6，取得公寓（建筑物），迟延土地取得申报时如何计算迟纳金？

     *公寓建筑部分的金额以外。在合同书上标有土地价格，如果没有标有土地价格，

      以缴纳当时年份的公示地价为标准计算。