非常简单的说明一下。

专用面积是指居住人使用的专用空间面积。

举个例子：公寓的入口，厨房，卫生间，客厅，卧室等但是阳台是在1.5米以内是免费使用，也叫免费服务面积。

共用面积是指与其他世代共同使用的空间面积。

举个例子：走廊，楼梯，电梯，大厅等一栋楼的住户们共同使用面积。

那么现在出个问题。

1，在样板房里销售商指什么面积？

 =专用面积+共用面积

　专用面积+公用面积=也叫供给面积或者销售面积。

那么其他共用面积是什么呢？

　除了专用面积和共用面积的空间叫其他公用面积。

　举个例子：管理事务所，警备室等

那么再出一个问题。

2，专用面积+公用面积+其他公用面积+停车场面积叫什么面积？

　答案是契约面积　销售商是销售的面积越大越好吗

最后说明一下各部门的房产面积的使用法

例子：专用面积84.9㎡（34坪型）公寓

附加题问

建筑地面面积和延面积是什么？

举个例子：2层楼的房子，1楼面积100㎡，2楼面积100㎡

建筑地面面积：100㎡ 建筑延面积：200㎡（建筑总面积）