🏢 房源详细说明（中小型办公室 · 5层）

📍 地址
首尔市 江南区 驿三洞（Seolleung Station 商圈）

💰 租赁条件

• 月租：约 3亿 6,237万韩元 / 1,811万韩元

• 管理费：542万韩元 / 月

• 押金：面议

📐 面积

• 建筑面积：503.84㎡

• 专用面积：387㎡

• 得房率：77%

🏢 楼层信息

• 所在楼层 / 总楼层：5层 / 12层

• 朝向：复合朝向（以主入口为准）

🚇 交通优势

• 宣陵站（Seolleung Station）徒步1分钟

• 位于驿三洞核心商务区，大路沿线拐角位置

• 可视性极佳，客户到访、企业形象展示效果突出

🅿 停车条件

• 免费停车 4台

• 可协商追加停车位

• 总停车位：43台

🏗 建筑信息

• 使用批准日：2009年01月29日

• 建筑用途：第2种近邻生活设施

• 电梯：2部

• 男女分离卫生间

🔥 室内结构及特点

1. 位于宣陵站超近距离的大路拐角位置，交通便利，曝光度高

2. 大型主干道旁的代表性办公楼，外观整洁、内部维护良好

3. 室内为大厅 + 多个独立办公室结构，适合一般办公使用

4. 大路拐角建筑，采光优秀，视野开阔

5. 即可入住（可立即使用）

🏢 推荐用途

• 一般企业总部 / 分公司

• IT / 金融 / 投资 / 咨询公司

• 外资企业韩国办公室

• 中国企业设立韩国据点