🏭 产品详情｜韩国坡州市炭县面工厂 / 仓库出售

（2023年新建｜高层高｜40ft车辆可进出）

📍 基本信息

位置：韩国 京畿道 坡州市 炭县面 梧谷里
用途区域：计划管理地区（产业用途）
使用批准日期：2023年
交付时间：可协商

💰 出售价格

24亿韩元（约 每坪 370万韩元）

📐 土地与建筑面积

土地面积

2,152㎡（约 643坪，含道路用地）

• 道路部分：约 19㎡（6坪）

建筑面积

• 主建筑：793㎡（约 240坪）

• 附属建筑（可合法使用）：175㎡（约 53坪）

🏗 建筑结构与条件

• 建筑结构：钢结构

• 层高（檐高）：约 10米（适合高位货架 / 物流仓储）

• 电力容量：30kW

• 车辆条件：40ft 集装箱拖车及大型车辆可进出

• 厂房类型：独栋建筑 + 独立院落

• 卫生间：每栋内部均设有

• 附属建筑：可继续合法使用

🏭 可用用途

• 第二类生活制造业

• 第一类生活零售及配套设施

• 制造工厂

• 物流仓库 / 中转中心

• 食品相关行业（推荐）

• 轻工业 / 加工 / 组装

🚛 区位与物流优势

• 距离 城东IC、落下IC 约10分钟

• 连接 首尔及首都圈 交通便利

• 40ft拖车 / 大型货车进出顺畅

• 适合作为 首都圈物流与配送据点

⭐ 核心亮点总结

• 2023年新建厂房，状态极佳

• 高层高10米，空间利用率高（可装货架系统）

• 大面积土地 + 独栋院落，运营自由度高

• 可制造 + 仓储 + 零售多用途结合

• 适合物流、制造、电商仓储、食品相关行业

• 首都圈出入便利，长期保值潜力强