产品详细｜大型写字楼 · 新建中心商务大厦

【基本信息】

• 物业类型：大型写字楼（中心商务大厦）

• 所在楼层：11层 / 共36层

• 地址：首尔市 江南区 驿三洞

• 地铁距离：步行约10分钟

• 建筑定位：外资企业、金融机构、优质企业集中入驻的高端商务大楼

【面积信息】

• 合同面积：4,606.21㎡（约1,394坪）

• 专用面积：1,980㎡（约599坪）

• 得房率：约43%

• 推荐用途：企业总部 / 区域总部 / 大型企业办公

【租赁条件】

• 保证金：7亿9,964万韩元

• 月租金：7,996万韩元

• 管理费：2,647.4万韩元
  ※ 月租金及管理费另计增值税（VAT）

【入驻条件】

• 可入住时间：即刻入住

• 签约状态：可立即签约

【建筑信息】

• 建筑用途：业务设施（写字楼）

• 使用批准日期：2021年01月30日（新建级）

• 建筑特点：外观现代大气，内外部管理规范

• 违规建筑：无

【交通与区位优势】

• 位于德黑兰路（Teheran-ro）核心办公商圈

• 主干道沿线，商务可视性极佳

• 员工通勤便利，访客来访动线顺畅

• 周边配套成熟，商务、餐饮、金融设施齐全

【办公环境与配套】

• 酒店式大堂设计，高端商务形象突出

• 室内办公空间整洁、采光充足

• 宽敞办公布局，适合多部门协同

• 访客及员工出入分流，管理高效

• 电梯充足，通行效率高

【停车条件】

• 停车状态：可用

• 总停车位：145台

• 满足中大型企业日常办公需求

【推荐理由】

✔ 江南核心·德黑兰路黄金商务地段
✔ 新建中心商务大厦，形象级写字楼
✔ 大面积整层办公，适合优质企业
✔ 外资/金融企业集中区域
✔ 无违规建筑，交易与使用安全

【适合企业类型】

• 外资企业韩国总部

• 金融机构 / 投资公司

• IT / 科技企业

• 上市公司 / 中大型企业