公司介绍 | MISUNG ASSET MANAGEMENT

公司介绍

米星资产管理(MISUNG ASSET MANAGEMENT)

米星资产管理并非从一开始就以“资产管理”为商业定位。

最初,我们只是协助海外客户完成韩国不动产交易与本地对接。

但随着越来越多中国及海外投资者进入韩国市场,

客户逐步将不动产管理、运营协调、租赁管理及后续事务托付给我们。

正是在这样的长期实践与真实需求中,

我们的服务自然从“中介对接”延伸为“综合资产管理”。

今天,我们所提供的资产管理服务,

并非刻意包装的业务,

而是近十年实操经验与客户信任沉淀的成果。

我们并不只关注交易本身,

更关注资产在韩国是否具备合法使用条件、长期运营可行性与实际收益能力

通过权利结构核查、使用条件判断与现场核实,

帮助投资者在复杂的信息与制度环境中,

作出稳健、理性且可持续的决策。

我们的目标,

不是完成更多交易,

而是陪伴企业与投资者在韩国实现长期稳健的发展与资产增值。


服务定位(企业导向・兼顾个人投资者)
  • 为海外企业与个人投资者提供韩国市场进入、设立与不动产使用的合规咨询
  • 办公、商业、工业类不动产的使用条件核查与合法性判断
  • 投资完成后的不动产管理、租赁协调与持续运营支持
  • 为长期持有型投资者提供稳定、可执行的资产管理方案

合规说明

本机构不从事任何金融产品销售或投资募集业务。

所有服务内容仅限于企业设立咨询、不动产投资咨询与资产管理支持, 并基于合法合规与客户长期利益开展服务。

       
真实交易,才是我们的优势
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基于10年不动产实战经验真实投资记录  


658亿韩元+
累计交易额
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400亿韩元+
租赁交易业绩
(住宅 · 商铺 · 办公· 工厂
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208亿韩元+
不动产购入及投资
(写字楼 · 住宅楼 · 商业楼宇)
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50亿韩元+
外商投资法人设立资本
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不动产投资收益与资产增值趋势
数据基于实际持有不动产项目的租金收益与市场估值
2015 2016 2017 2018 2019 2022 2023
2015
多户住宅楼
投资:13 亿|年回报:5.5%
当前估值:19 亿韩元
2016
商业楼宇 / 公寓
投资:15 亿 / 10 亿|年回报:4.5%
当前估值:23 亿 / 17 亿韩元
2017 - 2018
商业楼宇 / 多户住宅楼
投资:18 亿 / 30 亿|年回报:4.5% ~ 5.5%
当前估值:31 亿 / 40 亿韩元
2019 - 2022
商铺 / 多户住宅楼 / 商业楼宇
投资:6 亿 / 46 亿 / 43 亿
当前估值:5 亿 / 52 亿 / 46 亿韩元
2023
写字楼
投资:27 亿|年回报:4.5%
当前估值:28 亿韩元
资产管理核心服务
01
空置管理与租赁运营

提升出租率 · 稳定现金回报

02
建筑维护与设施管理

保障资产安全 · 提升长期价值

03
银行,税务与行政实务支持

降低合规风险 · 提升运营效率

04
资产全周期管理

涵盖运营、增值与退出的综合服务

代表介绍
以专业投资经验与长期视角,为客户创造稳健、可持续的资产价值。
宋尚哲|代表
Founder & Managing Director

宋尚哲代表出生于中国吉林省延边,早期从事与金融机构相关的实务工作, 积累了资金管理、风险识别及业务流程方面的基础经验。

自 2015 年起在韩国开展相关业务,长期围绕海外企业进入韩国市场过程中 所涉及的不动产使用结构问题展开实务工作, 重点关注法人设立、办公与业务据点配置过程中, 不动产条件是否符合实际经营与合规要求。

在韩国不动产开发公司及不动产中介法人中从事实务相关工作, 参与跨境项目的不动产条件核对、资料整理与沟通协调, 面向中国大陆、香港及新加坡客户, 积累了项目现场与实务经验。

在长期实务过程中,参与海外企业不动产条件审查、 结构理解与政策流程、税务与法律结构相关工作, 形成系统性判断能力。

工作理念

以稳健与合规为前提,重视不动产在企业实际经营中的使用条件与可持续性, 通过清晰判断与持续管理,协助海外企业在韩国市场实现有序进入、 稳定落地与长期发展。