本项目为位于首尔永登浦区核心商业区域主干道沿线的小型商业建筑，现整栋出售。
建筑地处商业区域主干道路口位置，可视性高，人流稳定，商业利用价值突出。

🏢 项目概况

• 本建筑由 米星资产管理公司 长期负责管理

• 运营与维护体系成熟，资产状态保持良好

• 属于市区内稀缺的小型商业整栋资产，适合稳健型投资者

📍 区位与发展优势

• 位于 商业地区主干道沿线

• 周边商业及生活配套设施完善

• 符合城市更新方向，具备再开发推进条件

• 具备中长期土地与区位价值提升空间

🏬 建筑用途与结构

• 建筑用途：邻里生活设施

• 总楼层：2层

• 一层为临街商业用途，适合餐饮、零售、生活服务业态

• 上部空间灵活，可提高整体使用与出租效率

📐 公示地价（官方参考）

• 基准年度：2025年1月

• 公示地价：8,436,000韩元 / ㎡

• 该价格为韩国国税及地方税等课税依据价格

• 对判断土地价值及未来再开发潜力具有重要参考意义

📌 投资亮点总结

• ✔ 商业区主干道稀缺位置

• ✔ 小型商业整栋资产，总价压力相对可控

• ✔ 米星资产管理公司统一管理，运营成熟

• ✔ 公示地价明确，土地价值支撑力强

• ✔ 稳定租金收益 + 再开发潜力并存

适合寻求稳定收益、同时看重区域长期发展的投资者。