建筑用途为 第二类邻里生活设施，
可灵活用于 商业店铺、办公用途或商办复合型使用，
用途适应性强，租赁与运营灵活度高。

🏢 项目基本情况

• 管理公司：米星资产管理

• 建筑用途：第二类邻里生活设施

• 用途区域：一般商业地区

• 建筑面积：约 890㎡

• 实际使用面积：约 532㎡

• 楼层位置：2层 / 共6层

• 共设7个独立单元

• 建筑朝向：南向

• 建筑年代：2022年

📍 区位与使用优势

• 位于 仁川市南洞区成熟商业区域

• 周边商业、办公及生活配套完善

• 商业与办公需求并存，租赁市场稳定

• 建筑较新，维护成本低，管理效率高

🏬 建筑用途与灵活性

• 第二类邻里生活设施属性

• 可用于：

  • 商业店铺

  • 办公室

  • 教育、医疗、生活服务等业态

• 用途调整空间大，适合多种经营模式

💰 收益与资金情况

• 月租金收入：约 760万韩元

• 保证金总额：约 1亿1千万韩元

• 现金流结构清晰

• 适合追求稳定租金回报的投资者

📌 投资亮点总结

• ✔ 米星资产管理统一管理，运营稳定

• ✔ 第二类邻里生活设施，用途广泛

• ✔ 新建建筑，资产状态良好

• ✔ 一般商业地区，租赁需求充足

• ✔ 商用 + 办公双重市场，抗风险能力强

适合以稳定租金收益为目标，同时重视资产灵活运用的投资者。