🏢 产品详情｜首尔瑞草区·瑞草洞 大型办公楼（7层）

💰 租赁条件（核心）

• 保证金：494,600,000 韩元（4亿 9,946万）

• 月租金：28,810,000 韩元（2,881万）

• 月管理费：21,130,000 韩元（2,113万）

※ 可协商（含免租期、条件调整等）

📍 项目位置

首尔市 瑞草区 瑞草洞
距离南部客运站地铁站约6分钟，位于大路沿线的大型办公楼，区域成熟、通行便利，适合企业总部及大型组织使用。

🌟 项目核心亮点

• 大路沿线大型建筑，企业形象突出

• 外观与内部维护状态良好，整体品质稳定

• 视野开阔，高层办公景观优秀

• 自有停车 + 访客停车齐备

• 可立即入驻，协商空间充足

📐 面积信息

• 合同面积 / 专用面积：1,587.61㎡

• 实用面积：864㎡

• 实用率：约 54%

• 参考使用面积：约 261 坪

🏢 楼层信息

• 使用楼层：7层

• 建筑总层数：15层

• 朝向：西向（以主出入口方向为准）

🚗 停车条件

• 自有停车位：免费 6 个

• 访客停车可用

• 可追加停车位（需协商）

• 总停车位：261 个

❄️ 冷暖与设施

• 冷暖方式：集中冷暖系统（电力）

• 内部结构：单层整层办公（开放式布局）

• 卫生间：男女分离（楼内公共）

🏗 建筑信息

• 使用批准日期：1991年12月07日

• 建筑用途：业务设施（办公楼）

📝 详细说明

1. 南部客运站商圈，大型企业办公集中区域

2. 整层超大面积办公空间，适合总部级使用

3. 开放式办公结构，便于灵活规划

4. 访客接待、员工通勤、停车条件完善

5. 可选择 7层或 11层（条件另议）

🎯 推荐用途

• 大型企业总部 / 分公司

• 公共机构 / 协会 / 研究机构

• IT / 金融 / 物流 / 管理公司

• 外国企业韩国总部办公

🔑 一句话总结

瑞草区大路沿线，整层超大面积办公楼，停车充足，可即刻入驻。