🏢 项目名称

IFC Seoul｜首尔国际金融中心

📍 地理位置

首尔市 永登浦区 汝矣岛洞
汝矣岛站（5号线 / 9号线）地下直连
首尔金融、证券、国际商务核心区域

🏢 房源概况

• 房源类型：大型高端写字楼

• 所在楼层：第44层 / 地上55层（高区）

• 建筑用途：业务设施（写字楼）

• 使用批准日：2012年08月13日

💰 租赁条件（重点）

• 保证金：6亿2,667万韩元

• 月租金：6,266万韩元

• 管理费：1,930.159万韩元 / 月

适合总部级企业、金融机构、外资公司

📐 面积信息

• 合同面积：1,183.8㎡

• 专用面积：586.18㎡

• 得房率：约50%

🏗 建筑及设施

• 空调系统：中央空调（Central AC）

• 朝向：北向（以主出入口为准）

• 楼宇等级：IFC 国际金融中心级别

• 办公环境：高区视野，采光与景观优越

🚗 停车条件

• 可停车

• 全楼停车位：约2,100个

• 大型地下停车系统，企业使用便利

🕒 入住条件

• 可立即入住（条件可协商）

✨ 核心优势

• IFC 首尔国际金融中心地标级写字楼

• 第44层高区办公，城市与汉江景观视野

• 地铁双线直连，全天候商务动线

• 国际金融、商业、酒店、会议配套完善

• 可法人登记，适合外资及金融机构入驻

🎯 推荐用途

• 外资企业韩国总部 / 区域总部

• 金融、证券、基金、投资机构

• 国际企业高端办公

• 品牌形象展示型公司