🏢 房源类型

中小型写字楼 · 实用型办公室

📍 地理位置

首尔市 永登浦区 汝矣岛洞
距离汝矣岛站步行约6分钟
首尔金融商务区，通勤便利

🏢 房源概况

• 所在楼层：第3层 / 地上15层

• 建筑用途：业务设施（写字楼）

• 使用批准日：1984年10月19日

💰 租赁条件（重点）

• 保证金：3,422万韩元

• 月租金：342万韩元

• 管理费：226.2万韩元 / 月

👉 月总费用约：568万韩元（租金 + 管理费）

📐 面积信息

• 合同面积：197.14㎡

• 专用面积：107.2㎡

• 得房率：约54%

• 实用办公面积约 31坪

🏗 办公条件

• 独立办公空间，布局方正

• 室内已完成装修（可直接使用）

• 可作为公司注册地址

• 适合 5–15 人办公规模

🚗 停车条件

• 可停车

• 提供1个免费停车位（自走式停车）

• 全楼停车位：约115个

🕒 入住条件

• 可立即入住

✨ 房源优势

• 汝矣岛核心区域，中小企业友好型办公室

• 步行可达地铁，通勤效率高

• 装修完成，节省初期投入成本

• 单价合理，性价比高

• 含免费停车位，实用性强

🎯 推荐用途

• 中小型公司办公室

• 初创企业 / 分公司

• 咨询、贸易、服务类企业

• 外资企业初期入驻