🏢 房源类型

中小型写字楼 · 高层办公空间

📍 地理位置

首尔市 永登浦区 汝矣岛洞
距离汝矣岛站步行约3分钟
首尔核心金融商务区

🏢 房源概况

• 所在楼层：第14层 / 地上15层（高区）

• 建筑用途：业务设施（写字楼）

• 使用批准日：1981年12月24日

💰 租赁条件（重点）

• 保证金：3,170万韩元

• 月租金：317万韩元

• 管理费：220万韩元 / 月

👉 月固定成本约：537万韩元

📐 面积信息

• 合同面积：198㎡

• 专用面积：115㎡

• 得房率：约58%

• 适合 8–15人办公

🏗 办公条件

• 层高约3.3米，空间感良好

• 独立中央空调系统（分户控制）

• 室内已完成装修，可直接使用

• 适合公司注册地址

🚗 停车条件

• 可停车

• 全楼停车位：约100个

🕒 入住条件

• 可立即入住（条件可协商）

✨ 房源优势

• 汝矣岛核心区，中小企业优选

• 距离地铁近，员工通勤便利

• 高层办公，采光与视野良好

• 装修完成，节省初期投入

• 租金合理，性价比突出

🎯 推荐用途

• 中小型企业办公室

• 金融 / 咨询 / 贸易公司

• 分公司 / 项目办公室

• 外资企业初期入驻