🏢 房源类型

大型写字楼 · 整层办公空间

📍 地理位置

首尔市 麻浦区 桃花洞
孔德站（多线路换乘）步行约2分钟
首尔西部核心商务与交通枢纽

🏢 房源概况

• 所在楼层：第11层 / 地上20层

• 建筑用途：业务设施（写字楼）

• 使用批准日：1991年01月

💰 租赁条件（重点）

• 保证金：1亿1,799万韩元

• 月租金：1,179万韩元

• 管理费：683.1万韩元 / 月

👉 月固定成本合计约：1,862万韩元

📐 面积信息

• 合同面积：684㎡（约207坪）

• 专用面积：366㎡（约111坪）

• 得房率：约54%

🏗 办公与建筑条件

• 孔德站超近距离，通勤优势明显

• 室内空间方正，采光良好

• 适合整层独立办公使用

• 中央供暖 + 电力系统

• 建筑管理稳定，维护良好

🚗 停车条件

• 可停车

• 全楼停车位：约150个

• 标准：约60坪配1个车位

• 追加车位：约13万韩元 / 个

🕒 入住条件

• 可立即入住（条件可协商）

✨ 核心优势

• 孔德站核心区，交通与商务资源集中

• 整层使用，办公独立性强

• 坪单价合理，性价比高

• 适合中大型企业稳定办公

• 停车条件清晰，便于企业规划

🎯 推荐用途

• 中大型企业总部 / 分公司

• IT、咨询、贸易、服务类企业

• 外资企业韩国据点

• 需要整层办公的公司