🏙 大型办公室出租｜26层｜GFC Tower（江南地标）

📍 地址

首尔市 江南区 驿三洞
驿三站（Yeoksam Station）直通连接

💰 租赁条件

• 月租：约 1亿 3,554万韩元 / 1,354万韩元

• 管理费：约 478.9万韩元 / 月

• 押金：面议

📐 面积

• 建筑面积：298.71㎡

• 专用面积：165.29㎡

• 得房率：55%

🏢 楼层信息

• 所在楼层 / 总楼层：26层 / 45层

• 朝向：复合朝向（以主入口为准）

🚇 交通与区位优势

• 驿三站地下直接连接（无雨直达）

• 位于江南核心 CBD

• 商务、金融、IT、外资企业高度集中区域

• 代表性地标写字楼 —— GFC Tower

🅿 停车条件

• 停车：可用

• 总停车位：31台

🏗 建筑信息

• 使用批准日：2001年07月31日

• 建筑用途：办公设施

• 电梯：32部高速电梯（EV 32台）

• 空调 / 供暖：中央供暖（城市燃气）

⭐ 核心优势亮点

✔ 驿三站直通连接，全天候无缝通勤
✔ 江南顶级地标级办公楼 —— GFC Tower
✔ 26层高楼层，视野开阔，企业形象突出
✔ 高速电梯32部，上下班高峰无压力
✔ 适合总部级、外资企业、金融及IT公司

🏢 推荐入驻企业类型

• 中国企业韩国总部 / 分公司

• 金融、投资、证券、咨询公司

• IT / 平台 / AI / 科技企业

• 外资企业地区总部（APAC / Korea Office）

📌 入驻说明

• 可立即入住（入住时间可协商）

• 条件灵活，适合长期稳定使用