🏢 大型办公室出租｜17层｜首尔 CBD 核心（钟路·新闻路）

📍 地址

首尔市 钟路区 新门路1街
（光化门 / 钟路核心商务区）

💰 租赁条件

• 押金：25,893万韩元

• 月租：2,589万韩元

• 管理费：1,103万韩元 / 月

• 月合计费用：约 3,692万韩元（租金 + 管理费，VAT另计）

• 权利金：无

📐 面积

• 建筑面积：744.33㎡

• 专用面积：401.32㎡

• 专用率：54%

• 实用面积：约 121.4坪

🏢 楼层信息

• 所在楼层 / 总楼层：17层 / 20层

• 使用范围：17层（部分）

• 朝向：复合朝向（以主入口为准）

🚇 交通与区位优势

• 光化门站（5号线）步行约4分钟

• 位于首尔传统 CBD 核心

• 政府机关、金融机构、大型企业总部高度集中

• 大路沿线，企业展示与客户来访极为便利

🅿 停车条件

• 停车：可用

• 免费停车：1.5台（可登记月租车）

• 总停车位：247台

• 地下 + 地面停车线清晰，车辆进出便利

🏗 建筑信息

• 建筑用途：办公设施

• 使用批准日：1995年03月07日

• 电梯：多部

• 冷暖方式：中央供暖 / 电力

• 卫生间：2处（独立）

⭐ 办公室核心优势

✔ 钟路·光化门核心商务区，大型企业聚集地
✔ 17层中高楼层，采光好，视野开阔
✔ 全专用121坪，大面积办公空间，布局灵活
✔ 大厅 + 多会议室结构，适合总部级办公
✔ 安保与前台引导系统完善，企业形象佳
✔ 可立即入住（入住时间可协商）

🏢 推荐入驻企业

• 中国企业韩国总部 / 分公司

• 金融、投资、证券、咨询公司

• 律师事务所 / 会计师事务所

• 跨国企业地区办公室

• 公共机构合作型企业

📌 入驻说明

• 可立即使用（即刻入驻）

• 条件稳定，适合中长期办公需求