🏢 大型商业办公楼出租｜15层｜弘大入口站·主干道沿线

📍 地址

首尔市 麻浦区 东桥洞
（弘大入口站 8号出口，主干道沿线）

💰 租赁条件

• 押金：28,083万韩元

• 月租：2,808万韩元

• 管理费：919万韩元 / 月

• 权利金：无

• 管理方式：无管理（自行管理）

📐 面积

• 建筑面积：843.97㎡

• 专用面积：568.59㎡

• 专用率：67%

• 实用面积：约 170坪（实际使用面积可能略有差异）

🏢 楼层信息

• 所在楼层 / 总楼层：15层 / 17层

• 朝向：复合朝向（以主入口为准）

🚇 区位与商业优势

• 弘大入口站 8号出口正前方

• 位于主干道沿线，人流密集、曝光度极高

• 周边聚集娱乐、文化、零售、餐饮及年轻消费群体

• 非常适合需要品牌展示与客户来访的企业

🅿 停车与设施

• 停车：可用（3台，付费停车可协商）

• 总停车位：132台

• 电梯：4部

  • 客梯 3部

  • 货梯 1部

• 卫生间：男女分离卫生间（2处）

🏗 建筑信息

• 建筑用途：第2种近邻生活设施

• 使用批准日：1998年01月24日

• 建筑物无任何违规事项

• 室内现有隔断与设施 可按需求拆除

⭐ 核心亮点

✔ 弘大入口站核心商圈，主干道沿线地标级位置
✔ 约170坪大面积，适合大型商业/办公混合用途
✔ 高楼层，视野开阔，品牌形象突出
✔ 内部可自由改造，空间使用灵活
✔ 可立即入住（即刻使用）

🏢 推荐用途

• 中国品牌韩国旗舰办公室 / 展示型总部

• 平台企业、内容公司、娱乐传媒公司

• 贸易公司 / 电商运营中心

• 医美、生活方式、文化相关企业

• 需要高曝光度的大型商业办公项目

📌 入驻说明

• 可立即入驻（入住时间可协商）

• 条件灵活，适合快速落地项目