📌 房源详细说明

本房源位于首尔市永登浦区汝矣岛洞，
坐落于汝矣岛核心商务区（CBD）中心地段，属于稀缺型中小面积高层办公物业。

地铁汝矣岛站步行1分钟，真正的超近地铁口物业，
无论员工通勤还是商务会面、客户来访，交通条件都极为便利。

🏢 办公空间概况

• 所在楼层 / 总楼层：17层 / 36层

• 建筑面积（合同面积）：258㎡（约78坪）

• 使用面积（专用面积）：107㎡（约32坪）

• 得房率：约41%

高楼层位置，视野开阔、采光充足，
可有效提升办公舒适度及企业形象。

🎨 装修与办公环境

• 高层开阔视野，全景窗

• 室内精装修已完成

• 高品质内装材料，整体风格简洁大气

• 可立即入驻使用

无需额外大型装修，
非常适合金融、投资、咨询、IT、初创企业及外资公司办公使用。

🚗 停车与公共配套

• 大楼总停车位：227个

• 支持自走式停车

• 提供访客停车位

在汝矣岛区域内属停车条件较优的办公楼，
适合有高管用车及商务接待需求的企业。

💰 租赁条件

• 保证金：5,000万韩元

• 月租金：430万韩元

• 管理费：约115万韩元

• 入住时间：可立即入住

在汝矣岛核心商务区内，
属于性价比极高的中小面积高层办公选择。

✅ 推荐行业

• 金融、证券、资产管理公司

• 投资、咨询、房地产相关法人

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