🏭 产品详情｜韩国仁川西区独栋工厂 / 仓库出租

（院子宽敞｜出入方便｜状态良好）

📍 基本概况

位置：韩国 仁川市 西区 金谷洞
物业类型：工厂 / 仓库（独栋）
交易方式：出租
楼层：1层
用途区域：自然绿地区（第二类生活便利设施）

📐 面积信息

• 土地面积：2,524.40㎡（约 763坪）

• 主建筑面积（厂房）：489.30㎡（约 148坪）

• 附属建筑面积：214.80㎡（约 65坪）

🏗 设施与条件

• 停车位：约 8台（现场条件良好）

• 朝向：出入口朝北

• 办公室 / 卫生间：各 1处

• 管理费：无

• 厂房层高：约 7米

• 电力容量：

  • 单栋约 20kW

  • 总计约 40kW

• 院内空间：宽敞，适合大型车辆进出

• 适合用途：小型制造 / 仓储 / 加工 / 物流

📅 时间信息

• 使用批准日期：2021年11月5日

• 可入住时间：预计 2025年8月底

💰 租赁条件

✅ 保证金：55,000,000 韩元

✅ 月租金：5,500,000 韩元 / 月

（VAT 另计）

🏷 同时出售价格（可选）

出售价格：3,670,000,000 韩元（约 36.7亿韩元）

⭐ 核心优势总结

• 独栋工厂 / 仓库，私密性与独立性强

• 院子宽敞，大型货车 / 装卸进出方便

• 出勤便利，适合员工通勤

• 状态良好，即租即用

• 租售同步，可满足长期投资需求