🏢 产品详情｜韩国首尔瑞草区整栋大楼出售

（B2～11层｜江南核心商务区｜高价值资产）

💰 出售价格

250亿韩元
（约 25,035,000 韩元 / 3.3㎡）

📍 基本信息

位置：韩国 首尔市 瑞草区 瑞草洞
区域属性：一般商业地区（核心商务区）
物业类型：整栋办公楼
当前用途：办公 / 近邻生活设施
可入住时间：可立即入驻（可协商）

🏗 建筑规模

• 楼层：地上 11层 / 地下 2层（B2）

• 土地面积：330.1㎡

• 总建筑面积：2,086.08㎡

• 单层建筑面积（基底）：184.28㎡

• 结构：钢筋混凝土结构（RC）

• 建蔽率 / 容积率：55.83% / 491.26%

• 使用批准日期：2013年10月

🚗 配套设施

• 停车位：共 25个

  • 机械式：24台

  • 室外：1台

• 电梯：2部（乘客电梯）

• 卫生间：13处

• 可用单元数：约 43户 / 房号

🏙 建筑与资产优势

• 位于 首尔瑞草区核心商务区（江南生活圈）

• 临近 地铁 / 商业 / 法律 / 金融机构

• 高容积率（491%），土地利用效率极高

• 停车位充足（市中心稀缺条件）

• 适合 整栋出租 / 分层出租 / 企业总部 / 医疗 / 教育 / 商务办公

• 可作为 稳定收租资产 + 长期增值资产

⭐ 推荐用途

• 跨国企业韩国总部

• 医疗 / 牙科 / 美容整栋运营

• 教育 / 培训 / 留学机构

• 联合办公（Co-working Space）

• 整栋出租型投资（稳定现金流）

📌 投资亮点总结

• 首尔核心地段稀缺整栋资产

• 成熟商圈 + 高出租潜力

• 可立即运营，减少空置期

• 适合中国高净值投资人资产配置

• 长期保值与升值潜力强