🏢 产品详情｜韩国首尔瑞草区 精英办公大楼出售

（B3～19层｜江南核心｜高端收益型资产）

💰 出售价格

850亿韩元
（约 50,150,000 韩元 / 3.3㎡）

📍 基本信息

位置：韩国 首尔市 瑞草区 瑞草洞
物业类型：整栋办公大楼
用途区域：一般商业地区
建筑用途：办公设施
推荐用途：收益型投资 / 自用办公总部
可入住时间：可立即入驻（可协商）

🏗 建筑规模

• 楼层：地上 19层 / 地下 3层（B3）

• 土地面积：560.3㎡

• 总建筑面积：4,184.74㎡

• 容积率：746.9%（超高土地利用率）

• 使用批准日期：2020年3月27日

🚗 配套设施

• 停车位：约 19台

• 卫生间：30处

• 供暖方式：独立供暖 / 电力

• 电梯：高层办公配置（高端标准）

⭐ 核心区位优势

• 位于 瑞草洞核心商务区（教大站 / 法院商圈）

• 周边 法院、检察厅、律师事务所密集

• 法务、金融、咨询行业租赁需求旺盛

• 位于 教大十字路口 / 大路主干线沿线，可视性与通达性极佳

• 高级外墙与屋顶露台设计，建筑形象高端

🏙 建筑价值亮点

• 江南稀缺高层整栋资产（19层）

• 2020年新式楼宇，状态优良

• 适合作为整栋收租型资产或企业总部

• 高端建材 + 高规格外观，利于提升租金水平

• 可布局为 律师楼总部 / 金融机构 / 医疗 / 高端办公

⭐ 投资推荐理由

• 稳定租金收益 + 首尔核心地段升值潜力

• 法院商圈带来长期稳定办公需求

• 高容积率 + 高层建筑 = 稀缺性极强

• 适合 中国高净值人士资产配置与避险投资