🏢 产品详情｜韩国首尔江南区 驿三洞 整栋办公大楼出售

（B4～17层｜德黑兰路核心｜2017年新楼）

💰 出售价格

680亿韩元
（约 67,280,000 韩元 / 3.3㎡）

📍 基本信息

位置：韩国 首尔市 江南区 驿三洞
核心区位：德黑兰路 / 中心商务区（CBD）
物业类型：整栋办公大楼
建筑用途：业务设施（办公）
入住时间：可立即入驻（可协商）

🏗 建筑规模

• 楼层：地上 17层 / 地下 4层（B4）

• 土地面积：334.1㎡

• 总建筑面积：3,616.59㎡

• 容积率：1082.5%（超高密度开发）

• 使用批准日期：2017年9月22日

• 朝向：主出入口朝北

🚗 配套设施

• 停车位：约 15台

• 供暖方式：独立供暖

• 建筑结构：现代高层办公结构

• 外观：位于德黑兰路主干道十字路口，曝光度极高

⭐ 核心投资价值

• 江南德黑兰路黄金地段，首尔最核心办公商圈

• 2017年新建高层大楼，资产新、维护成本低

• 17层高层整栋资产，稀缺性极强

• 超高容积率（1082.5%），土地利用效率顶级

• 适合 整栋出租收租 / 企业总部 / 金融 / IT / 投资机构

• 高租金潜力 + 稳定需求 + 强抗跌能力

🏙 推荐用途

• IT / 科技公司总部

• 金融投资 / 证券 / 资产管理

• 跨国企业韩国总部

• 联合办公（Co-working）

• 医疗 / 高端诊所 / 体检中心

⭐ 投资亮点总结

• 德黑兰路核心稀缺整栋资产

• 高层新楼，租赁吸引力强

• 强现金流潜力 + 长期资本增值

• 中国高净值投资者 首尔核心资产配置优选