🏢 产品详情｜韩国首尔江南区 道谷洞 整栋办公楼出售

（B3～10层｜良才站商圈｜2025年新楼）

💰 出售价格

310亿韩元
（约 38,041,000 韩元 / 3.3㎡）

📍 基本信息

位置：韩国 首尔市 江南区 道谷洞
区位优势：靠近 良才站（步行约2分钟）
物业类型：整栋办公大楼
建筑用途：业务设施（办公）
推荐用途：办公自用 / 收益型投资
可入住时间：可立即入驻

🏗 建筑规模

• 楼层：地上 10层 / 地下 3层（B3）

• 土地面积：269.4㎡

• 总建筑面积：1,984.5㎡

• 单层建筑面积：约 160.96㎡

• 容积率 / 建蔽率：736.6% / 59.7%

• 朝向：西向（以主出入口为准）

• 使用批准日期：2025年3月10日（新建）

🚗 配套设施

• 停车位：约 8台（每户约 0.72台）

• 卫生间：2处

• 总商铺 / 单元数：约 11个

• 供暖方式：独立供暖 / 电力

⭐ 建筑与投资亮点

• 2025年新建高端办公楼，状态极佳

• 距离地铁良才站步行2分钟，交通极优

• 江南核心商务区，办公需求稳定

• 中等规模整栋资产，易出租、易管理

• 适合作为 整栋出租型收益资产 / 企业总部 / 法律 / 医疗 / 金融办公

• 高容积率（736%），土地利用效率高

🏙 推荐用途

• 法律事务所 / 会计事务所

• IT / 科技公司办公室

• 医疗 / 咨询 / 诊所

• 创业办公 / 联合办公（Co-working）

• 整栋收租型投资（稳定现金流）

⭐ 投资价值总结

• 江南核心稀缺新楼资产

• 地铁站步行圈，出租率高

• 适合中国投资者配置 首尔核心办公资产

• 稳定租金收益 + 长期资本增值潜力