🏢 物业详细介绍（中文）

【项目名称】

首尔西大门区新村站核心商圈整栋投资大楼

📍 基本信息

• 物业类型：整栋商业大楼（B1~9层）

• 所在地：首尔市西大门区大峴洞

• 交易类型：出售

• 出售价格：78亿韩元

• 土地面积：353.4㎡

• 建筑总面积：1,083.58㎡

• 楼层结构：地上9层 / 地下1层

• 容积率：306.6%

• 建筑用途：第2类近邻生活设施

• 竣工年份：2019年

• 停车位：8个

• 电梯：配备电梯

• 入驻状态：可立即入驻

🌟 物业亮点

✅ 黄金地段优势

• 位于首尔地铁2号线新村站核心位置

• 紧邻梨花女子大学与新村大学商圈

• 周边人流密集，商业氛围浓厚

• 交通便利，曝光度高，广告价值极佳

✅ 高品质建筑条件

• 2019年新建的准新楼宇

• 玻璃幕墙现代化外观

• 整体建筑维护良好，结构稳定

• 配套设施完善，整体形象高端

✅ 优质运营条件

• 自主停车位充足

• 配备电梯，使用便利

• 可满足多种商业业态入驻需求

• 楼内空间利用率高

💼 投资价值分析

• 稳定的租金收益来源

  • 可实现购买即收租的投资模式

  • 非常适合法人投资者及长期资产配置

• 周边大学商圈带来长期稳定的租赁需求

• 适合用途：

  • 办公、教育培训、医疗机构、餐饮及零售等多种业态

📌 本物业属于稀缺型新村商圈整栋资产，兼具“地段价值 + 稳定现金流 + 长期升值潜力”，是非常理想的韩国不动产投资标的。