🏨 三成洞优质酒店整栋出售（中文详细说明）

📍 基本信息

• 物件地址： 首尔市江南区三成洞

• 出售价格：320亿韩元

• 土地面积： 323.1㎡（约97.73坪）

• 建筑总面积： 1,996.03㎡（约603.79坪）

• 建筑规模： 地下1层 ～ 地上10层

• 建筑用途： 住宿设施（酒店）

• 房间数量： 共52间客房

• 停车位： 共28个

• 使用用途： 现为酒店设施

• 容积率： 约617.8%

• 区域规划： 一般商业区

• 入驻时间： 可协商，即刻交付

🚇 区位优势

• 位于宣陵站商圈核心地段

• 距离地铁站步行仅约5分钟

• 周边办公楼、商务设施集中

• 属于江南区最具人气的商务及住宿需求密集区域

🏢 物件特点

• 整栋酒店资产出售，可立即投入运营

• 建筑状态良好，维护完善

• 大面积土地配置，稀缺性高

• 顶层（10层）设有VIP客房与屋顶露台，可灵活运营

• 52间标准客房 + 28个停车位，满足商务客群需求

• 适合自营酒店或作为长期收益型资产持有

💼 投资价值分析

✔ 江南核心商圈稀缺整栋酒店资产
✔ 稳定的商务住宿需求支撑
✔ 可自用经营，也可委托专业酒店管理公司运营
✔ 适合作为长期收租型物业
✔ 地理位置优越，资产增值潜力高

🔧 使用方案建议

• 适合继续作为商务酒店运营

• 也可改造为：

  • 高端服务式公寓

  • 商务办公楼

  • 综合收益型物业

📌 综合评价

该项目位于江南区三成洞黄金地段，属于极为稀缺的整栋酒店资产。
无论从地段、规模还是用途灵活性来看，均为目前市场中非常优质的投资标的。