🏢 商业大楼整栋出租 – 首尔江南区新沙洞

🌟 优质推荐房源

📍 地理位置：
首尔市 江南区 新沙洞（靠近道山大路）
地铁站步行约13分钟，交通便利

🏬 建筑基本信息

• 物业类型： 商业大楼（医疗设施用途许可）

• 建筑规模： 地下2层～地上12层

• 土地面积： 732.9㎡

• 建筑总面积： 4,456.36㎡

• 容积率： 608.0%

• 停车位： 19个（可协商增加）

• 电梯： 2部

• 建筑用途： 医疗设施

• 竣工时间： 1984年1月16日

• 朝向： 南向（以主出入口为基准）

💰 租赁条件

• 月租金： 2亿5,000万韩元

• 保证金： 25亿韩元

• 管理费： 0韩元

• 入住时间： 可立即入住（条件可协商）

🏥 推荐用途

本建筑已具备医疗设施许可，适合多种业态使用：

• 医院 / 医疗中心

• 酒店 / 医疗观光酒店

• 企业总部大楼

• 综合商务办公

• 多功能综合设施

🏗 楼层面积分布

• B1层： 约110坪

• 1层： 约50坪

• 2～7层： 每层约100坪

• 8层： 约84坪

• 9层： 约74坪

• 10层： 约63坪

• 11～12层： 约10坪（管理室/办公室）

✨ 建筑亮点

✔ 位于江南核心商圈“道山大路”沿线
✔ 医疗设施用途已获许可
✔ 内部装修状态良好，维护到位
✔ 电梯2部，通行便利
✔ 地下1层可用作餐饮或停车用途
✔ 停车位充足，并可追加扩展
✔ 入驻条件灵活，可根据需求协商

📌 适合对象

• 医疗集团或综合医院

• 医美诊所连锁机构

• 酒店运营公司

• 企业总部整栋使用

• 投资型长期租赁客户

🤝 租赁说明

业主方诚意出租，
租赁条件可积极协商！

如有任何具体需求或现场看房意向，欢迎随时联系咨询。