📍 基本信息

• 物业类型：商业空间（1楼）

• 位置：首尔市 江南区 论岘洞（学洞站2号出口）

• 面积：约97㎡（约28坪）

• 楼层：1层 / 共4层（部分使用）

• 建筑用途：第二类近邻生活设施

• 入驻时间：可立即入驻（可协商）

• 朝向：北向（以主出入口为准）

• 层高：约3.8米

💰 租赁条件

• 保证金：1亿韩元

• 月租金：700万韩元

• 管理费：100万韩元

• 权利金：无（无转让费）

🚗 配套条件

• 停车：自走式免费1台 + 可访客停车（总车位22台）

• 电梯：有

• 卫生间：内外部分离卫生间

• 空调暖气：系统环保冷暖设备

⭐ 物业特点（重点）

• 学洞站大路边，曝光度高

• 距离地铁2号出口步行约10秒

• 一楼临街商铺，可见度极佳

• 前厅 + 内部房间结构

• 无权利金，初期投入成本较低

• 适合多种业态入驻（行业可协商）

💼 推荐用途

• 品牌展示店

• 美容 / 医疗相关业态

• 咖啡厅 / 轻餐饮

• 企业办公兼展示空间

• 各类零售及服务型商业