📍 基本信息

• 物业类型：一般商铺（1楼）

• 位置：首尔市 永登浦区 汝矣岛洞

• 面积：合同面积 269㎡ / 使用面积 182㎡（使用率68%）
  （约55坪）

• 楼层：1层 / 共20层

• 建筑用途：第一类近邻生活设施

• 入驻时间：可立即入驻

• 朝向：南向（以主出入口为准）

💰 租赁条件

• 保证金：4亿4,283万韩元

• 月租金：3,315万韩元

• 管理费：约299万韩元

• 权利金：有（可积极协商）

🚗 配套条件

• 停车：可使用（总车位 284台）

• 供暖方式：个别供暖 / 电

⭐ 物业特点（重点）

• 位于汝矣岛 IFC 对面

• 1楼临街商铺，曝光度极佳

• 商务核心区域，人流量稳定

• 适合品牌展示及高端商业入驻

💼 推荐用途

• 品牌旗舰店

• 高端餐饮 / 咖啡厅

• 金融 / 保险相关门店

• 展示型商业空间