💰 租赁条件

• 保证金：2亿韩元

• 月租金：2,000万韩元

• 管理费：150万韩元

📍 基本信息

• 地址：首尔市 江南区 新沙洞
  （狎鸥亭站5号出口 主干道转角）

• 物业类型：一般商业店铺（整层）

• 楼层：1层 / 共6层

• 面积：158㎡（约48坪，专用率100%）

• 入驻时间：可立即入驻

• 朝向：东向（以主出入口为准）

• 建筑用途：第一类近邻生活设施

• 使用批准日：1994年6月21日

🚗 配套情况

• 停车：可停车（约1台 + 可追加）

• 总停车位：约20台

• 卫生间：外部男女分离卫生间

• 冷暖系统：独立电力空调系统

⭐ 物业核心优势

• 位于林荫大道主干道（Rodeo大路）

• 1层整层使用，门面展示效果极佳

• 转角建筑（Corner Building），曝光度高

• 层高优秀，双面大面积落地玻璃

• 临街大门面，品牌识别度强

• 无转让费（无权利金）

• 现状为办公室，可恢复原状

🚶 区位优势

• 距离狎鸥亭罗德奥站步行约3分钟

• 公交站点集中，人流活跃

• 林荫大道入口位置，商业氛围成熟

• 适合品牌展示及高端商业业态

💼 推荐用途

• 美妆 / 轻奢品牌店

• 咖啡厅 / 烘焙店

• 品牌旗舰展示空间

• 服饰精品店

• 展示型商业空间