💰 租赁条件

保证金：1亿5,000万韩元
月租金：760万韩元
管理费：174万韩元
权利金：无（无转让费）
入驻时间：可协商立即入驻

📍 基本信息

地址：首尔市 麻浦区 西桥洞
楼层：1层 / 共9层
面积：专用约90㎡（约27坪，使用率67%）
层高：约2.5米
朝向：南东向（以主出入口为准）
建筑用途：第1种近邻生活设施
使用批准日：1991年2月13日
卫生间：2个（外部男女分离）

🚗 配套情况

停车：可停车
总停车位：约16台

⭐ 物业核心优势

✔ 弘大入口站步行约7分钟
✔ 弘大 + 合井 双地铁商圈核心地段
✔ 1层临街，曝光度优秀
✔ 主干道位置，品牌展示效果好
✔ 无权利金，进入成本低
✔ 内部状态良好，大型建筑可停车
✔ 空间利用率高，适合多种业态

🚶 区位优势

✔ 年轻客群 + 外国游客集中区域
✔ 商业氛围成熟，稳定人流
✔ 双地铁交汇，交通便利
✔ 成本相对弘大主干道更具性价比

💼 推荐用途

• 咖啡厅 / 轻餐饮
• 美妆零售
• 小型品牌旗舰店
• 便利零售
• 展示型商业空间