🏢 PARK TEN 삼성（13层）

💰 售价：10亿2,000万韩元

📐 面积信息

• 合同面积：50.13㎡

• 专用面积：27.93㎡

• 专用率：56%

🏢 楼层

• 19层建筑中的第13层

• 朝向：北向（以阳台为基准）

• 复式结构

🛏 户型

• 1房1卫

🏗 建筑用途

• 业务设施（办公用途 / 真正的办公型公寓）

💵 租赁现况

• 保证金：7,000万韩元

• 月租金：190万韩元

• 管理费：约25万韩元

👉 带租约出售（租约可承继）

🔥 供暖方式

• 独立供暖 / 城市燃气

🚗 停车位：共71个（每户约0.73个）

📅 入住：2026年2月28日（可协商）

🗓 竣工年份：2023年（新楼）

📍 区位优势

✔ 距离三星站步行约3分钟
✔ 位于COEX商圈核心
✔ 临近现代百货、贸易中心
✔ 泰赫兰路主干道沿线
✔ 商务+生活双成熟区域

🎯 投资核心逻辑

✔ 真正的“业务设施”，税务上与住宅不同
✔ 三星站CBD核心资产
✔ 新楼龄，硬件条件好
✔ 租赁需求稳定（外企、金融、科技企业集中区）