🏢 LUCA 831（路卡831）1栋 · 9层

💰 售价：15亿韩元

📍 江南站核心地段 · 高端商务型公寓（Officetel）

位于首尔江南区核心商务区——驿三洞

📐 面积信息

• 合同面积：115.49㎡

• 专用面积：50.02㎡

• 专用率：43%

🏢 楼层信息

• 9层 / 共29层

• 北向（以客厅为基准）

• 单层结构

🛏 户型

• 1室1卫

🔥 供暖方式

• 区域供暖 / 城市燃气

🚗 停车

• 共337个车位（约1户1车位）

📅 入住时间

• 预计2026年8月初（可协商）

🌟 项目优势说明

① 地段价值（核心资产）

位于首尔江南站核心商圈，步行即可到达地铁与大型商务办公区。
周边聚集大型企业总部、金融机构及高端办公楼，属于江南核心资产地段。

② 高端定位

LUCA 831 属于江南新筑高端 Officetel 项目，
面向企业高管、专业人士、外资公司代表等高端租住人群。

③ 税务结构优势

• 不计入住宅套数

• 购买流程相对简化

• 适合资产配置与企业名义持有

④ 稳定需求基础

江南站属于韩国最稳定的商务核心区之一，
高端小户型长期具有稳定租赁需求。

📊 投资属性分析

该项目并非高收益型投资产品，
而是偏向于：

✔ 核心地段资产持有
✔ 企业或高收入人群居住使用
✔ 资产配置型产品

适合重视“地段与长期稳定性”的投资者。