- 资产详情
- 资产参数
🏢 Lotte World Tower 乐天世界塔
首尔蚕室地标级超高层商务办公楼
Lotte World Tower位于首尔松坡区蚕室核心区域，与地铁2号线、8号线蚕室站直接连接。
大楼高约555米，共123层，是韩国具有代表性的超高层地标建筑。项目集办公、购物、酒店、餐饮及文化设施于一体，适合大型企业总部、外资企业韩国分公司、金融机构及专业服务企业入驻。
💰 租赁条件
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 租金 | 约164,000韩元 / 坪 |
| 管理费 | 约56,000韩元 / 坪 |
| 保证金 | 月租金的10倍 |
| 入驻时间 | 可立即入驻、协商入驻或预计2026年10月起入驻 |
※ 具体租金、保证金及入驻日期可能根据楼层、租赁面积和合同条件有所调整。
📍 基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 地址 | 首尔市松坡区奥林匹克路 |
| 所在区域 | 蚕室站核心商务及商业区域 |
| 地铁 | 与地铁2号线、8号线蚕室站直接连接 |
| 建筑规模 | 地下6层 / 地上123层 |
| 建筑高度 | 约555米 |
| 办公区域总建筑面积 | 约143,637㎡ / 约43,461坪 |
| 使用率 | 约47.14% |
| 建筑用途 | 办公设施 |
| 竣工时间 | 2017年 |
🏢 当前可租办公室
| 楼层 | 租赁面积 | 专用面积 | 入驻时间 |
|---|---|---|---|
| 20层 | 约3,896㎡ / 1,178.60坪 | 约1,837㎡ / 555.68坪 | 协商入驻 |
| 14层 | 约6,890㎡ / 2,084.15坪 | 约3,248㎡ / 982.60坪 | 预计2026年10月 |
| 12层 | 约535㎡ / 161.98坪 | 约237㎡ / 71.78坪 | 可立即入驻 |
当前可租面积合计
| 项目 | 合计面积 |
|---|---|
| 租赁面积 | 约11,321㎡ / 约3,424.73坪 |
| 专用面积 | 约5,323㎡ / 约1,610.06坪 |
目前可选择约162坪的中型办公室，以及约1,179坪至2,084坪的大面积办公空间，适合单层使用或根据企业规模进行办公空间规划。
🚗 停车及楼内设施
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 大楼总停车位 | 约3,773台 |
| 办公区域停车位 | 约562台 |
| 免费停车 | 每85坪租赁面积可免费停车1台 |
| 付费停车 | 每台每月约250,000韩元，包含增值税 |
| 电梯 | 约15台 |
| 楼内设施 | 办公、商业、餐饮、购物、酒店及文化设施 |
※ 免费停车数量及付费停车条件需根据具体租赁合同确认。
🚇 交通优势
Lotte World Tower与地铁2号线、8号线蚕室站直接连接，员工上下班及客户来访十分便利。
从项目可快速前往江南、三成、松坡及首尔其他主要商务区域，并可便利使用奥林匹克大路及周边主要城市道路。
大楼周边商业、酒店、餐饮、购物及文化设施集中，能够满足企业办公、客户接待及员工日常生活需求。
⭐ 项目核心优势
韩国具有代表性的地标级超高层建筑
建筑高度约555米，共123层
与地铁2号线、8号线蚕室站直接连接
位于蚕室核心商业及商务区域
可提供约162坪至2,084坪的多种办公面积
适合中型办公室、大面积办公及企业总部使用
建筑形象突出，有利于企业品牌展示
办公、购物、酒店、餐饮及文化设施集中
适合重视企业形象、交通及商务接待条件的客户
🌍 周边配套
乐天世界购物中心
乐天百货商店
乐天酒店及高档餐饮设施
石村湖及周边休闲空间
蚕室综合运动场及文化设施
银行、医院及行政服务设施
商业、购物及生活便利设施
项目周边商务、商业、文化及生活配套完善，适合企业长期办公和高端商务接待。
💼 推荐入驻企业
大型企业总部
外资企业韩国总部或分公司
金融、投资及资产管理公司
咨询、法律及会计机构
IT、科技及平台企业
贸易公司及专业服务机构
重视企业形象和交通便利性的中大型企业
需要大面积整层办公空间的企业
📌 咨询说明
本项目适合希望进入首尔蚕室核心商务区域，并重视企业品牌形象、交通便利性及综合配套设施的企业客户。
米星资产管理可协助客户进行办公楼资料整理、租赁条件确认、现场考察安排及中文沟通支持。
※ 本页面信息仅供客户初步参考。具体可租面积、租金、管理费、保证金、停车条件、入驻时间及其他交易条件，均以业主方或授权代理方最终确认为准。