韩币 168000.00
D Tower Gwanghwamun 光化门D塔
  • 资产详情
  • 资产参数

🏢 D Tower Gwanghwamun 光化门D塔

首尔光化门CBD核心地标级商务办公楼

D Tower Gwanghwamun位于首尔钟路区光化门核心商务区,与地铁5号线光化门站直接连接。

项目邻近政府机关、外国使馆、金融机构及大型企业总部,交通便利,商务配套完善,适合外资企业、金融机构、咨询公司及专业服务机构入驻。


💰 租赁条件

项目内容
租金约168,000韩元 / 坪
管理费约56,000韩元 / 坪
保证金月租金的10倍
入驻时间可立即入驻

※ 具体租赁条件可能根据合同内容及协商结果有所调整。


📍 基本信息

项目内容
地址首尔市钟路区钟路
行政洞钟路1·2·3·4街洞
所在区域光化门及钟路核心商务区
地铁与地铁5号线光化门站直接连接
建筑规模地下8层 / 地上24层
总建筑面积约31,899坪
标准层面积约637.94坪
标准层专用面积约316.11坪
使用率约50.11%
建筑用途办公及商业设施
竣工时间2014年

🏢 当前可租办公室

项目内容
楼层21层
租赁面积约307.50坪
专用面积约154.10坪
使用率约50.11%
租金约168,000韩元 / 坪
管理费约56,000韩元 / 坪
入驻时间可立即入驻

💵 预计租赁费用

项目计算方式预计金额
月租金307.50坪 × 168,000韩元约51,660,000韩元
月管理费307.50坪 × 56,000韩元约17,220,000韩元
每月租金及管理费合计月租金+管理费约68,880,000韩元
保证金月租金 × 10个月约516,600,000韩元

※ 租金及管理费按照合同面积计算。
※ 增值税、停车费及其他费用需另行确认。


🚗 停车及楼内设施

项目内容
总停车位约356台
免费停车每100坪可免费停车1台
预计免费停车约3台
付费停车每台每月约220,000韩元,包含增值税
电梯共约29台
电梯配置乘客用25台 / 货物用4台
楼内设施办公、餐饮、商业及商务便利设施

🚇 交通优势

D Tower与地铁5号线光化门站直接连接,员工上下班及客户来访十分便利。

项目邻近地铁1号线钟阁站,可快速前往市厅、钟路、乙支路及首尔站等首尔主要商务区域。

周边集中分布政府机关、金融机构、外国使馆、大型酒店及企业总部,具有良好的商务环境和企业地址价值。


⭐ 项目核心优势

  • 位于光化门CBD核心区域的代表性地标办公楼

  • 与地铁5号线光化门站直接连接

  • 2014年竣工,建筑现代且具有较高辨识度

  • 位于钟路和光化门主要商务区域

  • 21层高层办公室,采光及景观条件良好

  • 可租面积约307坪,适合中大型企业使用

  • 楼内餐饮及商业设施完善,便于商务接待

  • 有利于提升企业形象及办公地址可信度


🌍 周边配套

  • 光化门广场

  • 景福宫

  • 世宗文化会馆

  • 钟路商务区

  • 清溪川及市厅商务圈

  • 政府机关及外国使馆

  • 大型酒店、银行、餐饮及商业设施

项目周边商务、文化及生活设施完善,适合企业长期办公及商务接待。


💼 推荐入驻企业

  • 外资企业韩国总部或分公司

  • 金融、证券及资产管理公司

  • 咨询、法律及会计机构

  • 贸易公司及专业服务企业

  • IT、科技及平台企业

  • 重视企业形象与交通条件的中大型企业

※ 可租面积、租金、管理费及入驻时间可能随时发生变化,具体条件请以最终确认的信息为准。



价格
韩币168000.00
房产特征
位于首尔钟路区光化门核心商务区,与地铁5号线光化门站直接连接。
用途地区
一般商业地区
建筑面积
307.50坪
专用面积
154.10坪
建筑用途
办公设施
楼层
21层
停车位
356台
建筑年代
2014年
保证金额
月租金的10倍
月租金额
168,000韩元 / 坪
管理费
6,000韩元 / 坪
交易方式
出租
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