- 资产详情
- 资产参数
🏢 FKI Tower 汝矣岛FKI大厦
首尔汝矣岛核心地标级商务办公楼
FKI Tower位于首尔永登浦区汝矣岛核心金融商务区，距离地铁5号线、9号线汝矣岛站步行约5分钟。
项目邻近汝矣岛公园、金融机构、证券公司、大型企业总部及商业设施，是汝矣岛具有代表性的高层地标办公楼，适合金融企业、外资企业、咨询机构及中大型企业入驻。
💰 租赁条件
| 楼层区间 | 租金 |
|---|---|
| 高层（34～47层） | 约137,000韩元 / 坪 |
| 中层（20～33层） | 约128,000韩元 / 坪 |
| 低层（4～17层） | 约119,500韩元 / 坪 |
| 管理费 | 约53,000韩元 / 坪 |
| 保证金 | 月租金的10倍 |
| 入驻时间 | 可立即入驻 |
※ 具体租金、保证金及入驻时间可能根据楼层、面积和合同条件有所调整。
📍 基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 地址 | 首尔市永登浦区汝矣大路 |
| 法定洞 | 汝矣岛洞 |
| 行政洞 | 汝矣洞 |
| 所在区域 | 汝矣岛核心金融商务区 |
| 地铁 | 5号线、9号线汝矣岛站步行约5分钟 |
| 建筑规模 | 地下6层 / 地上50层 |
| 总建筑面积 | 约168,549㎡ / 约50,986坪 |
| 使用率 | 约53.43% |
| 建筑用途 | 办公及商业设施 |
| 竣工时间 | 2013年 |
🏢 当前可租办公室
| 楼层 | 租赁面积 | 专用面积 | 租金 | 入驻时间 |
|---|---|---|---|---|
| 42层 | 约1,262㎡ / 381.77坪 | 约635㎡ / 191.97坪 | 约137,000韩元 / 坪 | 可立即入驻 |
| 40层 | 约308㎡ / 93.04坪 | 约153㎡ / 46.16坪 | 约137,000韩元 / 坪 | 可立即入驻 |
| 38层 | 约3,672㎡ / 1,110.77坪 | 约1,962㎡ / 593.47坪 | 约137,000韩元 / 坪 | 可立即入驻 |
当前可租面积合计
| 项目 | 合计面积 |
|---|---|
| 租赁面积 | 约5,242㎡ / 约1,585.58坪 |
| 专用面积 | 约2,750㎡ / 约831.60坪 |
当前可选面积从约93坪至约1,111坪，可根据企业规模选择部分楼层、大面积办公室或组合租赁。
💵 预计月租赁费用
| 楼层 | 租赁面积 | 预计月租金 | 预计月管理费 |
|---|---|---|---|
| 42层 | 381.77坪 | 约52,302,000韩元 | 约20,234,000韩元 |
| 40层 | 93.04坪 | 约12,746,000韩元 | 约4,931,000韩元 |
| 38层 | 1,110.77坪 | 约152,175,000韩元 | 约58,871,000韩元 |
※ 预计费用按照租赁面积计算。
※ 增值税、停车费及其他费用需另行确认。
🚗 停车及楼内设施
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 总停车位 | 约632台 |
| 免费停车 | 每100坪可免费停车1台 |
| 付费停车 | 每台每月约250,000韩元，包含增值税 |
| 电梯 | 共约30台 |
| 电梯配置 | 乘客用24台 / 穿梭电梯3台 / 货物用2台 / VIP专用1台 |
| 楼内设施 | 办公、餐饮、会议、商业及商务便利设施 |
🚇 交通优势
FKI Tower距离地铁5号线、9号线汝矣岛站步行约5分钟，可快速前往光化门、麻浦、江南及金浦机场方向。
项目邻近汝矣岛公交换乘中心，员工上下班和客户来访较为便利。
周边集中分布金融机构、证券公司、大型企业总部及公共机构，适合开展韩国国内及国际商务活动。
⭐ 项目核心优势
位于汝矣岛核心金融商务区
汝矣岛具有代表性的高层地标办公楼
地上50层，建筑形象现代且辨识度高
当前可选面积约93坪至1,111坪
可选择部分楼层、大面积办公室或组合租赁
多个高层办公空间可立即入驻
高层办公室具有良好的采光及城市景观
金融、商务、交通及生活配套完善
有利于提升企业形象及商务可信度
🌍 周边配套
汝矣岛公园
首尔国际金融中心IFC
The Hyundai Seoul百货商店
金融及证券机构
国会议事堂及公共机构
大型酒店、银行及餐饮设施
商业、文化及生活便利设施
项目周边办公、购物、餐饮及休闲设施完善，适合企业长期办公和商务接待。
💼 推荐入驻企业
金融、证券及资产管理公司
外资企业韩国总部或分公司
大型企业总部及综合办公空间
咨询、法律及会计机构
贸易及专业服务企业
IT、科技及平台企业
重视企业形象和交通条件的中大型企业
📌 咨询说明
本项目适合希望进入首尔汝矣岛核心金融商务区，并重视企业形象、高层景观、交通便利性及灵活办公面积的客户。
米星资产管理可协助客户进行办公楼资料整理、租赁条件确认、现场考察安排及中文沟通支持。
※ 本页面信息仅供客户初步参考。具体可租面积、租金、管理费、保证金、停车条件、入驻时间及其他交易条件，均以业主方或授权代理方最终确认为准。