一、基本信息

• 物业名称：BIZ大厦（비즈빌딩）

• 所在位置：首尔市江南区三成洞

• 临近地铁：宣靖陵站（9号线、水仁盆唐线）

• 步行距离：距离宣靖陵站步行约4分钟

• 道路条件：6m × 4m道路

• 土地面积：209.52㎡（约63.4坪）

• 用途区域：第3种一般居住地域

• 总建筑面积：799.30㎡（约241.8坪）

• 建蔽率：49.9%

• 容积率：249.9%

• 楼层结构：地下2层 / 地上7层

• 电梯：1部

• 停车位：自走式停车位6个

• 竣工日期：2024年12月9日

二、价格信息

• 出售价格：150亿韩元

• 土地坪单价：约2亿3,659万韩元

• 保证金：4亿韩元

• 月租金：3,500万韩元

• 每月收入：3,500万韩元

• 收益率：约2.9%

• 土地公示价格：约4,334万韩元/坪

• 公示价格总额：约27亿4,681万韩元

三、物业亮点

◆ 距离宣靖陵站（9号线、水仁盆唐线）步行约4分钟，交通便利。建筑位于从奉恩寺路主干道可以看到的内侧道路，具有良好的可见度。

◆ 物业所在的三成洞是首尔国际交流综合区、MICE综合开发及大型综合换乘中心的直接受益区域，未来在江南地区具有较高的土地升值潜力。

◆ 该物业是邻近商业用地的第3种一般居住地域新建建筑，地理位置稀缺。随着周边商业区域价值上升，预计该物业的土地价值也将同步提高。