🏢 商业楼出售 – 青仁大厦

一、基本信息

• 物业名称：青仁大厦（청인빌딩）

• 所在位置：首尔市中区双林洞

• 临近地铁：东大门历史文化公园站（2号线、4号线、5号线）

• 道路条件：20m道路

• 土地面积：503.40㎡（约152.3坪）

• 用途区域：一般商业地域

• 总建筑面积：3,337.62㎡（约1,009.6坪）

• 建蔽率：59.7%

• 容积率：572.1%

• 楼层结构：地下2层 / 地上10层

• 电梯：1部

• 停车位：自走式停车位1个

• 竣工日期：2014年7月22日

二、价格信息

• 出售价格：180亿韩元

• 土地坪单价：约1亿1,819万韩元

• 保证金：5亿6,950万韩元

• 月租金：5,277万韩元

• 管理费：945万韩元

• 每月总收入：6,222万韩元

• 收益率：约4.3%

• 土地公示价格：约4,245万韩元/坪

• 公示价格总额：约64亿6,366万韩元

三、物业亮点

◆ 该建筑位于东大门历史文化公园站7号出口正对面。该站是地铁2号线、4号线和5号线的三线换乘站，属于真正的地铁站出口物业，交通及地理位置非常优越。

◆ 周边分布有东大门设计广场（DDP），并形成了成熟的服装、时尚、纺织及面料产业商业圈。

◆ 凭借地铁站出口正对面的优势，加上外国游客及周边商业从业人员，区域内长期保持较大的流动人口，租赁需求稳定。

◆ 建筑内外部整洁，凭借优越的地理位置，可以获得稳定的租赁收益，并具有持续的土地升值潜力。