- 资产详情
- 资产参数
🏢 Tower 107 塔107
首尔乙支路3街新建商务办公楼
Tower 107位于首尔中区草洞，距离地铁2号线、3号线乙支路3街站步行约3分钟。
项目于2025年1月竣工，属于乙支路核心商务区内的新建办公楼。当前可提供约68坪至235坪的多种办公面积，适合外资企业韩国分公司、咨询机构、贸易公司及中型企业入驻。
💰 租赁条件
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 租金 | 约160,680韩元 / 坪 |
| 管理费 | 约56,650韩元 / 坪 |
| 保证金 | 月租金的10倍 |
| 入驻时间 | 可立即入驻 |
※ 租金及管理费按照租赁面积计算。
※ 增值税及其他费用需另行确认。
📍 基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 地址 | 首尔特别市中区草洞107-1 |
| 所在区域 | 乙支路3街核心商务区 |
| 地铁 | 地铁2号线、3号线乙支路3街站 |
| 步行距离 | 距离地铁站约3分钟 |
| 建筑规模 | 地下5层 / 地上16层 |
| 总建筑面积 | 约38,856.92㎡ / 约11,754.22坪 |
| 标准层租赁面积 | 约2,430.01㎡ / 约735.08坪 |
| 标准层专用面积 | 约1,360.68㎡ / 约411.61坪 |
| 使用率 | 约56% |
| 电梯 | 共约8台 |
| 总停车位 | 约159台 |
| 竣工时间 | 2025年1月 |
🏢 当前可租办公室
| 楼层 | 租赁面积 | 专用面积 | 入驻时间 |
|---|---|---|---|
| 12层 | 约621.01㎡ / 187.86坪 | 约347.73㎡ / 105.19坪 | 可立即入驻 |
| 7层 | 约226.28㎡ / 68.45坪 | 约126.71㎡ / 38.33坪 | 可立即入驻 |
| 6层 | 约777.95㎡ / 235.33坪 | 约435.61㎡ / 131.77坪 | 可立即入驻 |
当前可租面积合计
| 项目 | 合计面积 |
|---|---|
| 租赁面积 | 约1,625.24㎡ / 491.64坪 |
| 专用面积 | 约910.05㎡ / 275.29坪 |
目前可选择约68坪、188坪及235坪的办公空间，适合企业单独租赁，也可根据实际需求确认组合租赁条件。
💵 预计月租赁费用
| 楼层 | 预计月租金 | 预计月管理费 | 每月合计 |
|---|---|---|---|
| 12层 | 约30,185,000韩元 | 约10,642,000韩元 | 约40,828,000韩元 |
| 7层 | 约10,999,000韩元 | 约3,878,000韩元 | 约14,876,000韩元 |
| 6层 | 约37,813,000韩元 | 约13,331,000韩元 | 约51,144,000韩元 |
预计保证金
| 楼层 | 计算标准 | 预计保证金 |
|---|---|---|
| 12层 | 月租金的10倍 | 约301,853,000韩元 |
| 7层 | 月租金的10倍 | 约109,985,000韩元 |
| 6层 | 月租金的10倍 | 约378,128,000韩元 |
※ 上述预计金额采用四舍五入方式计算。
※ 增值税、停车费及其他费用需另行确认。
🚗 停车及楼内设施
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 总停车位 | 约159台 |
| 免费停车 | 每100坪租赁面积可免费停车1台 |
| 付费停车 | 每台每月约240,000韩元，包含增值税 |
| 电梯 | 共约8台 |
| 楼内设施 | 新建办公楼标准办公及商务便利设施 |
※ 免费停车数量及具体停车条件以最终租赁合同为准。
🚇 交通优势
Tower 107距离地铁2号线、3号线乙支路3街站步行约3分钟，可便利前往乙支路、钟路、明洞、市厅及光化门等首尔传统CBD核心区域。
通过地铁2号线可快速前往市厅、东大门及江南方向，通过地铁3号线可连接钟路、忠武路及江南主要区域。
项目周边办公、金融、酒店、餐饮及商业设施较为成熟，员工通勤和客户来访便利。
⭐ 项目核心优势
2025年1月竣工的新建商务办公楼
距离乙支路3街站步行约3分钟
可利用地铁2号线和3号线
位于首尔传统CBD核心区域
当前可选面积约68坪至235坪
三个办公室均可立即入驻
使用率约56%，空间利用效率较好
建筑及办公设施较新
适合希望进入乙支路CBD的中型企业
相比超大型办公楼，办公面积选择更加灵活
🌍 周边配套
乙支路商务区
明洞商业区
钟路及清溪川商务区
市厅及光化门商务圈
银行、酒店及金融机构
餐饮、购物及生活便利设施
企业商务服务设施
💼 推荐入驻企业
外资企业韩国分公司或办事处
咨询、法律及会计机构
贸易公司及专业服务企业
IT、科技及平台企业
金融及资产管理公司
希望进入首尔CBD的中型企业
需要约70坪至240坪办公空间的企业
📌 咨询说明
本项目适合希望进入首尔乙支路CBD核心区域，并重视新建办公环境、地铁交通及灵活办公面积的企业客户。
米星资产管理可协助客户进行办公楼资料整理、租赁条件确认、现场考察安排及中文沟通支持。
※ 本页面信息根据所提供的租赁资料整理，仅供客户初步参考。具体可租面积、租金、管理费、保证金、停车条件及交易条件，均以业主方或授权代理方最终确认为准。