首尔东大门 Hello APM 商铺打包出售

📍 基本信息

• 物业名称： Hello APM（헬로우APM）

• 物业类型： 集合商业大厦内的独立商铺

• 位置： 首尔特别市中区乙支路6街18-35

• 建筑规模： 地下4层至地上11层

• 建筑用途： 地下1层至地上8层为销售设施，9至11层为邻里生活设施

• 出售范围： 分布于地下1层、地上1至7层及9层，共128间商铺

• 专有面积合计： 566.49㎡（约171.4坪）

• 份额单位合计： 150.26 구좌（按所附持有明细表）

• 整栋土地面积： 2,710.4㎡（约820坪）

• 出售商铺对应土地持分面积： 174.88㎡（约52.9坪）

💰 出售条件

• 出售方式： 128间商铺打包出售

• 出售价格： 87亿韩元

• 现有租赁情况： 租赁保证金、月租金及空置情况待确认

• 管理费用： 待确认

• 交付时间： 根据现有租约及买卖双方协商确定

🏢 商铺楼层分布

• 地下1层： 25间

• 地上1层： 2间

• 地上2层： 9间

• 地上3层： 9间

• 地上4层： 9间

• 地上5层： 20间

• 地上6层： 38间

• 地上7层： 15间

• 地上9层： 1间

• 合计： 128间

🚇 交通与周边配套

• 位于东大门时尚、购物及旅游商圈

• 邻近东大门历史文化公园站，连接地铁2、4、5号线

• 周边汇集DDP、大型服装商城、批发零售市场及酒店

• 具备时尚购物、文化观光及商业配套资源

⭐ 物业特点（重点）

• 核心商圈位置： 地处首尔东大门成熟商业区域

• 多间商铺打包出售： 可一次性购入128间商铺及对应土地持分

• 资产构成清晰： 附有各商铺编号、面积及土地持分明细

• 中长期资产规划： 可结合租赁经营、商圈变化及建筑更新条件评估持有价值

• 更新潜力： 未来如推进改造、重建或相关开发，可进一步评估资产价值变化；具体项目及实施时间尚需核实

💼 适合买家

• 计划配置首尔核心商圈商业物业的买家

• 有多间商铺运营与管理经验的投资者

• 关注土地持分及中长期资产价值的买家

📌 补充说明

• 本次出售的是大厦内的128间商铺及对应权益，并非整栋大厦。

• 面积、数量及土地持分依据所附资料整理，最终以登记资料及合同核实为准。

• 周边开发动态不代表本大厦已获批重建，相关计划需另行确认。